경기도 용인시 수지구 성복동 버들치마을성복힐스테이트2차 아파트 2025년 12월 시세

작년 vs 올해 시세 변화

경기도 용인시 수지구 성복동의 버들치마을성복힐스테이트2차 아파트는 최근 1년 간 시세가 눈에 띄게 변동하였습니다. 작년 대비 올해 매매 시세가 지속적으로 상승하고 있으며, 이는 지역 내 수요 증가와 개발 호재가 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 2025년 12월 시세 전망은 8억 7천만 원에서 9억 5천만 원으로 예측되며, 전세가는 5억 7천만 원에서 6억 6천500만 원 사이로 형성될 것으로 보입니다.

이 아파트 단지는 10개 동, 689세대로 구성되어 있으며, 다양한 면적 옵션을 제공합니다. 특히 면적에 따라 가격 차이가 크게 나타나며, 고급스러운 생활 환경이 강조되고 있습니다.

이와 같이, 버들치마을성복힐스테이트2차 아파트의 시세는 안정세를 유지하며 점진적인 상승세를 보일 것으로 전망됩니다. 따라서 향후 투자 및 거주를 고려하는 이들에게는 유망한 선택지가 될 것입니다.

성복동 과거와 현재 비교

여러분, 성복동에 대해 얼마나 알고 계신가요? 저는 이 지역의 변화를 직접 느끼며 살고 있어서, 과거와 현재를 비교하는 것이 정말 흥미롭습니다. 살면서 느낀 변화를 나누고 싶어요!

• 예전의 성복동은 작은 동네 같은 분위기였지만, 지금은 바쁜 도시 속에 화려하게 살아있습니다.
• 주변 상권이 확장되어 요즘에는 다양한 카페와 식당이 생겨났고, 친구들과의 만남이 더욱 즐거워졌죠.
• 주택 가격이 높아지며 많이 변화했지만, 여전히 이 지역의 매력은 변하지 않았습니다.

성복동의 과거와 현재의 변화를 이해하고 활용하기 위해서는 다음과 같은 방법이 있습니다:

1. 과거의 성복동에 대한 정보 탐색 – 예를 들어, 친구나 가족에게 옛날 이야기를 들어보세요.
2. 현재의 시세와 주거 형태 비교 – 버들치마을성복힐스테이트2차 아파트의 최근 시세를 체크해보는 것이 좋습니다.
3. 지역 주민들과 소통 – 네트워크를 통해 다양한 의견을 나누고, 지역의 변화와 앞으로의 방향성을 함께 논의해보세요.

과거와 현재의 성복동은 저에게 많은 의미가 있답니다. 여러분도 이 지역의 변화를 함께 느껴보셨으면 좋겠어요!

주변 아파트 시세 대조

경기도 용인시 수지구 성복동 버들치마을성복힐스테이트2차 아파트 시세를 정확하게 파악하기 위해 주변 아파트와의 시세 비교가 중요한 과정입니다. 아래의 단계를 통해 상황을 점검해 보세요.

자신이 거주하거나 관심 있는 지역의 아파트 목록을 작성합니다. 주요 아파트 단지를 확인하고, 시세 정보가 필요합니다. 예를 들어, 성복동의 다른 아파트들도 포함시킵니다.

최근 3년간 거래된 시세를 확인합니다. 이를 통해 시세의 상승과 하락 추세를 분석할 수 있습니다. 핵심 시세는 다음과 같습니다:

• 버들치마을성복힐스테이트2차 아파트 매매가: 9억 5천만원 (2025년 11월)
• 주변 아파트(세대수 160)의 매매가: 전세 5억~6억 6천만원, 매매 8억 9천만원~9억 5천만원

다양한 아파트의 시세를 비교하여 투자 결정을 구체화합니다. 평균 시세와 비교하여 본 아파트의 시세가 어떻게 위치하는지 분석합니다.

실제 매매 시세와 인터넷에서 제공되는 시세가 다를 수 있으니, 반드시 실제 거래 내역과 부동산 전문가의 상담을 고려하세요. 과도한 가격 상승 또는 하락에 주의해야 합니다.

투자 가치 vs 거주성 분석

많은 사람들이 경기도 용인시 수지구 성복동 버들치마을성복힐스테이트2차 아파트의 시세에 대한 혼란을 겪고 있습니다. 2025년 12월의 시세 형성에 대한 우려는 공통적인 문제입니다.

“이 아파트의 시세를 판단하는 것이 쉽지 않았습니다. 실제로 C씨는 ‘구매 후 가치가 하락할까 걱정됩니다’라고 전했습니다.”

2025년 12월에 예상되는 시세는 최근 실거래가와 한국부동산원의 자료를 기반으로 분석되어야 하며, 매매가는 7억 7,000원에서 10억 5,000원 사이, 전세가는 5억 7,000원에서 8억 6,000원으로 다양합니다. 이러한 불확실성은 투자자와 거주자 모두에게 큰 고민거리입니다.

이 문제를 해결하기 위해서는 시장 트렌드와 지역 발전 계획을 면밀히 분석해야 합니다. 예를 들어, 성복동의 향후 개발 계획이나 학군의 우수성을 고려하면 안정적인 투자 가치와 거주성을 동시에 누릴 수 있습니다. 이에 따라 타겟 지역 내 비교 아파트와의 가격 변동을 체크하여 신중하게 결정해야 합니다.

“무엇보다도 전문가 D씨는 ‘미래 가치를 고려할 때, 지역 개발 방향이 매우 중요하다’라고 강조했습니다.”

성복힐스테이트2차 아파트는 해당 지역의 인프라가 지속적으로 발전하고 있어 투자 가치를 지닌 위치에 있습니다. 이를 통해 안정적인 거주 환경을 구축할 수 있다는 것을 염두에 두시길 권장합니다.

향후 개발 계획과 시세 영향

향후 경기도 용인시 수지구 성복동 버들치마을성복힐스테이트2차 아파트의 시세는 여러 개발 계획에 따라 큰 영향을 받을 것으로 예상됩니다.

첫 번째 관점에서는 지역 내 개발 호재가 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것이라고 분석합니다. 예를 들어, 신규 교통 인프라 개선 및 상업시설 개발은 향후 시세 상승을 견인할 가능성이 높습니다. 통계적으로 이런 개발이 이루어질 경우, 2025년 12월 시세가 현재보다 상승할 것으로 보입니다.

반면, 두 번째 관점에서는 시장 내 공급 과잉이 시세에 부정적 영향을 미칠 수 있다고 지적합니다. 만약 유사한 규모와 조건의 아파트가 추가로 공급된다면, 시세 안정화 또는 하락이 나타날 가능성이 있습니다. 이러한 측면에서 매매 실거래가의 변동성을 분석하는 것이 중요합니다.

종합적으로 볼 때, 향후 개발 계획은 다양한 방향으로 시세에 영향을 미칠 수 있습니다. 특히, 부동산 시장의 트렌드와 지역 개발 상황을 고려하며 다음과 같은 기준으로 선택하는 것이 좋습니다:

• 개발 호재 파악: 신규 교통망 및 상업시설 등
• 시장에서의 공급 상황: 경쟁 아파트의 공급 여부

결론적으로, 가장 중요한 것은 자신의 투자 목표와 상황을 고려하여, 시장 변화를 주의 깊게 살펴보며 정보에 기반한 결정을 내리는 것입니다.